Redacția Retail.ro 
Astfel, aproximativ 555.000 de metri pătrați de parcuri industriale și de logistică sunt în prezent în construcție, proiecte ce vor fi livrate începând din ultimul trimestru al acestui an și până la finalul lui 2024, din care 315.000 metri pătrați sunt deja precontractați. București (154.000 metri pătrați), Brașov (108.000 metri pătrați), Bacău (50.000 metri pătrați), Slatina (50.000 metri pătrați) și Timișoara (34.000 metri pătrați) sunt principalele orașe în care dezvoltatorii vor efectua noi investiții de acest tip în următoarele 15 luni.
În primele nouă luni ale anului au fost construite proiecte noi totalizând 252.000 metri pătrați, dar având în vedere planurile dezvoltatorilor până la sfârșitul anului, planuri ce vizează finalizarea a încă 185.000 metri pătrați, activitatea de dezvoltare din 2023 va fi cu 46% nivelul din 2022, când 821.000 metri pătrați de astfel de spații au fost livrate.
În ceea ce privește cererea, în perioada ianuarie-septembrie 2023 au fost închiriate spații industriale și logistice ce au totalizat 716.000 metri pătrați, cu 22% sub nivelul din aceeași perioadă a anului trecut. Cererea nouă continuă să fie principalul motor al pieței, cu o pondere de peste 70% din suprafața totală închiriată în primele 9 luni ale anului curent.
Raportat la evoluția cererii din Europa Centrală și de Est (Polonia, Cehia, România, Ungaria, Slovacia, Bulgaria), activitatea de închiriere din piața locală a avut cea mai mare creștere în perioada 2020-2023 comparativ cu nivelul pre-pandemie. Astfel, media trimestrială a cererii de spații industriale și de logistică la nivel național a crescut de 254% începând cu anul 2020, la 267.000 metri pătrați vs. 75.400 metri pătrați media trimestrială din perioada 2010-2019.
Chiriile de referință din București și din principalele hub-uri industriale și logistice din România au crescut ușor la un nivel cuprins în intervalul €4.25 - €4.65 / mp / lună în al treilea trimestru din 2023, o tendință ascendentă ce este de așteptat să continue, dar într-un ritm mai lent, având în vedere numărul limitat de proiecte construite speculativ.
Costurile de închiriere ale acestor spații în România sunt cele mai mici din regiune, chiar dacă începând cu 2020 chiriile au urmat un trend crescător, un trend omniprezent la nivel continental si global.
Cushman & Wakefield Echinox, afiliatul exclusiv al Cushman & Wakefield în România, deținut și operat independent, cuprinde o echipă de peste 80 de profesioniști ce oferă o gamă completă de servicii de consultanţă imobiliară investitorilor, dezvoltatorilor, proprietarilor și chiriașilor.
Mici la micul dejun, prânz și cină de 1 mai: cât costă o porție de mici anul acesta
Cushman & Wakefield are 52.000 de angajați în peste 60 de țări, ajută chiriașii, proprietarii și investitorii în optimizarea valorii activelor. Cu venituri de 10,2 miliarde de dolari, serviciile principale ale companiei sunt: consultanță în gestionarea activelor şi investițiilor, piețe de capital, închirieri, administrarea proprietăților, reprezentarea chiriașilor, servicii de proiect și evaluare.
