Redacția Retail.ro 
Portofoliul include șapte proprietăți cu o suprafață totală închiriabilă (GLA) de aproximativ 32.000 metri pătrați, situate în:
- Slobozia,
- Focșani,
- Râmnicu Sărat,
- Târgu Secuiesc,
- Sebeș,
- Făgăraș,
- Gheorgheni.
Aceste centre comerciale sunt amplasate strategic în zone dens populate, în proximitatea magazinelor Kaufland, având o rată de ocupare de 100% și un mix impresionant de chiriași naționali și internaționali, precum JYSK, Pepco, C&A, CCC, Deichmann, Sinsay, Altex, KFC, McDonald’s, și alții.
Cushman & Wakefield Echinox a oferit servicii de consultanță strategică și suport pe parcursului tuturor etapelor ale tranzacției, proiectul fiind coordonat de Cristi Moga, Head of Capital Markets, și Bogdan Marcu, Partner, Capital Markets. M Core Group a fost asistat în procesul de achiziție de CMS Cameron McKenna, Deloitte și IO Partners.
Această tranzacție reconfirmă tendința de revenire a pieței de investiții din România, sectorul de retail fiind recunoscut ca o clasă de active sănătoasă și sigură. Calitatea portofoliului a fost un factor determinant pentru încheierea tranzacției, iar profesionalismul părților implicate a avut o contribuție importantă la simplificarea procesului.
Cristi Moga, Head of Capital Markets, Cushman & Wakefield Echinox
Pe măsură ce mediul macroeconomic se stabilizează, intrăm într-un nou ciclu economic. Această schimbare a generat un interes sporit pentru România atât din partea investitorilor existenți, care caută să-și extindă portofoliile, cât și din partea unora noi. România este o piață emergentă, cu un potențial de creștere considerabil în toate sectoarele. Această tranzacție reprezintă un indicator puternic al rezilienței pieței de retail, al creșterii lichidității și al sentimentului pozitiv general în rândul investitorilor.
Bogdan Marcu, Partner Capital Markets, Cushman & Wakefield Echinox
Citeste si:Nemții de la IREKS, producători de ingrediente în panificație, își deschid depozit și sediu administrativ în România
Deloitte România a asistat grupul britanic de investiții și de management imobiliar M Core în preluarea unui portofoliu de șapte mall-uri din România de la investitorul și operatorul imobiliar MAS PLC, activ în Europa Centrală și de Est. Tranzacția, evaluată la 49 de milioane de euro, a fost semnată la finalul anului 2024 și a fost finalizată în ianuarie 2025, după obținerea aprobărilor necesare din partea Consiliului Concurenței și a Comisiei pentru Examinarea Investițiilor Străine Directe.
În urma acestei tranzacții, M Core își extinde portofoliul cu o suprafață închiriabilă brută de 32.000 mp. Cele șapte mall-uri achiziționate sunt situate în Făgăraș, Focșani, Gheorgheni, Râmnicu Sărat, Sebeș, Slobozia și Târgu Secuiesc. M Core include ca parteneri LCP, Sheet Anchor, Proudreed și Evolve Estates, precum și Square 7, aceasta din urmă reprezentând joint-venture-ul românesc, format alături de Square 7 Properties.
MAS PLC continuă să prioritizeze investițiile în proprietăți generatoare de venituri în regiunea CEE. Portofoliul de retail al MAS avea o rată de ocupare de 97,4% la jumătatea anului 2024, înregistrând o creștere a veniturilor nete din chirii de 7,2%. Această vânzare este în linie cu strategia companiei de a maximiza pe termen lung randamentele acționarilor prin realocarea selectivă a capitalului.
MAS PLC este un investitor și operator de proprietăți listat pe piața principală a Bursei de Valori din Johannesburg și secundar pe A2X Limited. Grupul operează o echipă multidisciplinară de 270 de profesioniști în domeniul investițiilor, achizițiilor, închirierilor, administrării de active imobiliare, marketing și finanțe. MAS își propune maximizarea randamentele pe termen lung ale acționarilor prin investiții în proprietăți deținute direct, și alte investiții producătoare de venituri în ECE și indirect, prin parteneriate de tip joint-venture.
M Core are un portofoliu de active de 6 miliarde de lire sterline și aproape 500 de angajați în toată Europa. Grupul operează companii în Marea Britanie, Franța, Polonia, România, Germania și Spania. Printre membrii cheie se numără LCP, Sheet Anchor, Proudreed, Evolve și Square 7, ca partener local pentru portofoliul din România.
Cushman & Wakefield Echinox, afiliatul exclusiv al Cushman & Wakefield în România, deținut și operat independent, cuprinde o echipă de peste 80 de profesioniști și colaboratori, ce oferă o gamă completă de servicii investitorilor, dezvoltatorilor, proprietarilor și chiriașilor. Cushman & Wakefield este unul dintre liderii globali în domeniul serviciilor imobiliare comerciale, cu 52.000 de angajați în aproape 400 de birouri și peste 60 de țări și venituri de 9,5 miliarde de dolari. Serviciile principale ale companiei sunt: consultanță în gestionarea activelor şi investițiilor, piețe de capital, închirieri, administrarea proprietăților, reprezentarea chiriașilor, servicii de proiect și evaluare.
