Lectură de 2 minute

29 Apr 2021 - Interviuri și Analize

Piața spațiilor industriale și logistice și-a dublat numărul tranzacțiilor în primele trei luni. București, Cluj și Timișoara, cele mai active zone

Anca Olteanu

Piața locală a spațiilor logistice și industriale a început și anul 2021 pe un trend pozitiv, volumul tranzacționat în primele trei luni ale anului ridicându-se la aproape 200.000 de metri pătrați, dublu față de perioada similară a anului precedent, potrivit datelor firmei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

Reînnoirile de contracte au reprezentat doar 16% din volumul tranzacționat, astfel că cererea a fost determinată în primul rând de contracte noi și de proiecte de relocare. Mai mult de 40% din tranzacții au fost de preînchiriere, astfel că piața va continua să se dezvolte într-un ritm susținut. Bucureștiul a atras aproape 60% din volumul tranzacționat, o activitate importantă fiind observată și în Timișoara, Pitești (câte 10% din volumul tranzacționat) sau Brașov (7%).

Livrările de spații noi în primul trimestru al acestui an au fost limitate, cea mai importantă dezvoltare finalizată fiind extinderea cu 10.000 de metri pătrați a centrului de distribuție deținut de Decathlon în cadrul parcului logistic dezvoltat de WDP, la intersecția dintre autostrada București – Ploiești și Centura Capitalei. În cadrul aceluiași proiect a fost semnată și una dintre cele mai mari tranzacții ale începutului de an, eMag închiriind un spațiu de 11.000 de metri pătrați.

Capitala, cea mai activă piață

“Companiile din sectorul de retail, distribuție și comerț online sunt cele mai active în acest domeniu și suntem încrezători că ele vor fi motorul dezvoltărilor viitoare de parcuri logistice în București și în celelalte orașe. Acest sector intră într-o nouă fază de maturizare, cu proiecte diversificate realizate atât de către dezvoltatori internaționali, cât și de jucători locali, având standarde de calitate ridicate ale clădirilor și grijă pentru mediul înconjurător, precum și chiriași stabili, cu planuri bine conturate și cerințe din ce în ce mai sofisticate”, a declarat Rodica Târcavu, partner, Industrial Agency, Cushman & Wakefield Echinox.

În prezent, dezvoltatorii au în construcție spații noi cu o suprafață cumulată de peste 450.000 de metri pătrați. Bucureștiul rămâne cea mai activă piață, în jurul Capitalei fiind concentrate circa 55% din noile spații aflate în construcţie. Cluj-Napoca, Timișoara și Brașov, trei dintre cele mai importante piețe logistice regionale, alături de Craiova, unde va fi construit un nou centru logistic pentru Profi, sunt de asemenea active.

Citeste si:
Heineken a lansat 2030 Brew a Better World, program global pentru strategia de sustenabilitate și încurajarea consumului responsabil de alcool

Cushman & Wakefield este una dintre companiile care activează în domeniul serviciilor imobiliare comerciale, cu 50.000 de angajați în 60 de țări. Cu venituri de 7,8 miliarde de euro, serviciile principale ale companiei sunt: consultanță în gestionarea activelor şi investițiilor, piețe de capital, închirieri, administrarea proprietăților, reprezentarea chiriașilor, management de proiect, design & proiectare şi evaluare.

Retail.ro /  Interviuri și Analize /  Piața spațiilor industriale și logistice și-a dublat numărul tranzacțiilor în primele trei luni. București, Cluj și Timișoara, cele mai active zone